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Cynthia DAL BELLO Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Avignon (84000)
226 000 € Référence DCVMA30000064

A propos de ce bien

Coup de coeur pour cette jolie Maison T3 rénovée à vendre à Avignon – Quartiers Arrousaire / Saint-Ruf – Jardin – DPE C – Aucun travaux !


Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Avignon, à la limite entre les quartiers Arrousaire et Saint-Ruf, cette maison entièrement rénovée avec goût est une opportunité rare.

Aucun travaux à prévoir !

Implantée sur une parcelle de 157 m², elle bénéficie d’un joli jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et au calme.

*** Emplacement idéal :

- École de l’Arrousaire à 200 m

- Établissement Champfleury et tramway à 600 m

- Arrêt de bus à moins de 50 m

- Proche commerces, écoles et axes principaux

- Stationnement facile

*** Description de la maison :

Au rez-de-jardin, une véranda de 11 m2 (véritable pièce supplémentaire) dessert l’entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau récente avec douche, double vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.

À l’étage, un palier distribue deux belles chambres d’environ 13 m² et 11,5 m².

Un cellier / buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.


*** Prestations de qualité :

- Maison entièrement rénovée

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Double vitrage PVC et porte d’entrée PVC

- Aucune anomalie électrique

- DPE C

- Aucuns travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un quartier recherché d’Avignon.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : 06 62x69 14/05


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 157 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Taxe foncière annuelle 850 €

Calcul des mensualités

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