Charles CARDIN MAZOYER Négociateur

Télécharger la fiche

Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.23 m²

Avignon (84000)

184 000 € Référence DCVAP30000049

A propos de ce bien

À VENDRE – AVIGNON à proximité immédiate des remparts Porte Saint-Michel – Rare emplacement ! T3 de 65.23 m² avec Terrasse + 1 place de Parking en sous-sol – DPE B

Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 150 mètres de la Porte Saint-Michel, dans une résidence de standing récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l’une des plus recherchées du secteur.

Ce T3 de 65 m², vendu loué à un locataire sérieux en place depuis 2017 (loyer de 837 € CC/mois), offre un excellent investissement locatif grâce à son emplacement premium et son DPE B.

*** Description :

Entrée avec placard
Séjour lumineux de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse agréable avec une très belle vue sur les remparts d’Avignon ainsi que le Palais des Papes et Notre- Dame- Des- Doms
2 chambres dont une avec placard (13.22m2 et 9.5 m2)
Salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche-serviette
WC séparés

*** Prestations :

Résidence de standing récente, propre et sécurisée
Place de stationnement attitrée en sous-sol fermé et sécurisé
Double vitrage, chauffage performant
Faibles Charges de copropriété
Très bon DPE : Classe B, gage d’économie et de confort

*** Atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel à deux pas des Remparts
Résidence calme et de standing
Vue dégagée sur les remparts, le Palais des Papes et Notre- Dame- Des- Doms
Locataire fiable et ponctuel

Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur à très forte demande locative.

*** Contactez-moi Cynthia DAL BELLO au 0 six 62x69 14x05 pour toute information ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,23 m²
carrez 65,23 m²
séjour 30,02 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue SUR LES REMPARTS, LE PALAIS DES PAPES, NOTRE-DAME-DES-DOMS
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 184 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 239 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 809 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires