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Cynthia DAL BELLO Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

Avignon (84000)
162 000 € Référence DCVMA30000019

A propos de ce bien

À vendre : Jolie maison de ville climatisée de 59 m² habitables + combles aménagés de plus de 25 m2 au sol, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Description :

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour donnant sur cuisine américaine fonctionnelle. Une cour privative permet de profiter d'un petit extérieur intime.Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, une pièce de vie donne accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, une salle d'eau moderne ainsi qu'une chambre avec placard.

Au dernier niveau, les combles aménagés de plus de 25 m² au sol offrent un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une ou deux chambres, un bureau ou une salle de jeux.

La maison est entièrement climatisée avec un système récent, assurant un confort thermique toute l'année.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

Les plus :

-Environnement calme

-Proximité de toutes les commodités

-Terrasse plein sud + cour

-Climatisation récente

-Double vitrage-Combles aménagés spacieux

-Plafonds à la française

 

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement sur mon portable au 06.62.69.14.05 .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 59 m²
  • carrez 59 m²
  • séjour 29,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 162 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Calcul des mensualités

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