Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.26 m²

*** EXCLUSIVITE *** Rare sur le marché !

Dans le secteur prisé du quartier St Ruf- boulevard Jacques Monod à Avignon (seulement 10 mn à pied des remparts, porte St Michel), venez découvrir ce véritable coup de cœur : un appartement de 95,26 m² entièrement rénové avec goût dans l'année, offrant des volumes généreux, lumineux et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée (7,47 m² avec placards), le ton est donné : espace, modernité et fonctionnalité.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une loggia, la cuisine familiale de 16 m², moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité, complétée par un cellier.

Côté nuit, 3 belles chambres confortables dont une de 16 m2 environ (deux avec placards et une avec loggia privative), une magnifique salle de bains élégante avec baignoire ET douche, un WC séparé et une buanderie composent un espace parfaitement pensé pour la vie familiale.

Prestations premium :

- Excellents Diagnostics techniques ! (DPE C, aucune anomalie électrique).

- Climatisation réversible dans le séjour et l'espace nuit et aussi, chauffage collectif au gaz compris dans les charges de copropriété mais indexé sur la consommation réelle (vous ne payez que ce que vous consommez),

- Double vitrage PVC oscillo-battant,

- Adoucisseur d’eau,

- Fibre optique,

Les + qui font la différence :

- Grand Garage privatif de 18.5 m2

- Grand grenier de 11 m2 (au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur)

- 2 loggias

- Ascenseur,

- Local à vélos

- Stationnements libres dans la résidence

- Résidence sécurisée et bien entretenue

- Emplacement recherché : A seulement 10 mn à pied des remparts, arrêt de bus et de Tram à proximité immédiate, proche des commerces, écoles et axes principaux.

Un bien aussi beau en photo qu’en réalité, à visiter absolument. Il ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez- moi sans tarder directement au 06.62.69.14.05 pour organiser une visite.