Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.2 m²

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 meublé de 48,20 m², situé au cœur d’Avignon intra-muros, dans le secteur des Carmes. Avec sa chambre indépendante, sa cuisine séparée et ses nombreux rangements, ce logement offre une configuration confortable pour profiter pleinement de la vie en centre historique.

Au premier étage d’un immeuble ancien de deux étages, au sein d’une résidence fermée, l’appartement bénéficie d’un agencement qui distingue les espaces de vie et de repos. Le séjour constitue une pièce accueillante pour se détendre et partager les repas. La chambre séparée permet de préserver l’intimité de l’espace nuit, un atout appréciable pour vivre seul ou à deux.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de préparer les repas à l’écart du séjour. Le logement comprend également une salle d’eau et un WC. Un cellier, un dressing / placard ainsi qu’un débarras complètent l’ensemble et offrent des solutions pratiques pour ranger les provisions, les vêtements et les affaires du quotidien sans encombrer les pièces principales.

Exposé à l’Est, cet appartement meublé dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Il se situe au premier étage sans ascenseur et ne comporte ni balcon ni terrasse.

L’emplacement permet de découvrir toute la convivialité du centre-ville d’Avignon. À proximité, la place des Carmes, ses terrasses, ses restaurants et son cloître participent au charme du quartier. Les Halles d’Avignon et la place Pie permettent de profiter des commerces de bouche et de l’animation du centre historique. Faire ses courses, retrouver des amis en terrasse ou sortir au théâtre peut ainsi s’intégrer naturellement dans un quotidien à pied.

Le Palais des Papes, la place de l’Horloge et les rues commerçantes de l’intra-muros sont également accessibles à pied. Entre patrimoine, commerces et vie culturelle, ce secteur offre un cadre recherché pour s’installer à Avignon et bénéficier des commodités du centre-ville.

Avec ses 48,20 m², sa chambre indépendante et ses espaces de rangement complémentaires, ce T2 meublé à louer à Avignon associe une distribution fonctionnelle à une situation centrale.

Le loyer mensuel est de 699 € charges comprises, soit 647 € de loyer hors charges et 52 € de charges comprenant les charges de copropriété récupérables et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 000 €. Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 432 € TTC, dont 144 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon, au 04 88 60 50 60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.