Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.89 m²

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 de 42,89 m² avec balcon, situé à Avignon au sein d’une résidence récente construite en 2025, dans un secteur pratique à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Situé au 1er étage, cet appartement récent bénéficie d’un agencement fonctionnel et bien pensé, permettant d’exploiter efficacement l’ensemble de sa surface. Il constitue une solution particulièrement adaptée à une personne seule ou à un couple recherchant un logement moderne, confortable et facile à vivre à Avignon.

Dès l’entrée, le logement offre une distribution claire entre les différents espaces. La pièce principale constitue le cœur de l’appartement et permet d’aménager agréablement un espace salon ainsi qu’un coin repas. Elle est complétée par un coin cuisine meublé et équipé, disposant d’une plaque de cuisson, d’une hotte ainsi que d’un four neuf. Cet équipement permet de disposer dès l’installation d’un espace cuisine fonctionnel sans avoir à prévoir les principaux appareils de cuisson.

Un dégagement dessert ensuite la partie plus intime du logement. L’appartement comprend une chambre indépendante disposant d’un emplacement prévu pour l’installation d’un placard, permettant d’optimiser facilement les possibilités de rangement. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement, la séparation des sanitaires apportant un confort appréciable au quotidien.

Le logement bénéficie également d’un balcon, véritable atout supplémentaire pour un appartement T2 à louer à Avignon. Cet espace extérieur permet de profiter d’un prolongement du logement et participe au confort général du bien.

Construit en 2025, l’appartement profite des prestations d’une résidence récente. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est également individuelle au gaz, permettant à l’occupant de gérer directement ses consommations. Le logement présente par ailleurs une bonne performance énergétique avec un diagnostic de performance énergétique classé C, pour une consommation conventionnelle de 62 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, à 12 kg CO₂/m²/an.

L’emplacement constitue un autre avantage important de cette location. Le secteur offre un environnement particulièrement pratique au quotidien avec supermarché, pharmacie, commerces et services accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de circuler facilement dans Avignon et son agglomération. La gare Avignon Centre, les remparts et le centre historique sont également facilement accessibles, permettant de profiter aussi bien des commodités du quotidien que de la vie du centre-ville d’Avignon.

Cette situation permet notamment de rejoindre les principaux pôles d’intérêt avignonnais et de profiter du dynamisme de la cité des Papes, tout en résidant dans un appartement récent situé en dehors de l’hyper-centre historique. Le logement représente ainsi une alternative intéressante pour un actif, un jeune couple ou une personne seule souhaitant conjuguer proximité du centre-ville, facilité d’accès et confort d’une construction récente.

Le loyer mensuel est de 591 € charges comprises, dont 516 € de loyer hors charges et 75 € de charges mensuelles comprenant notamment l’eau froide.

Le dépôt de garantie est de 516 €.

Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 562,72 € TTC, dont 129,96 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Disponible à partir du 7 septembre 2026.

Un appartement T2 récent, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’un balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre indépendante et d’une bonne performance énergétique, idéal pour profiter d’une location confortable à Avignon à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.