Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.41 m²

À LOUER - AVIGNON INTRA-MUROS - T2 DE 41,41 M² AVEC TERRASSE DE 9 M²

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 41,41 m², idéalement situé au cœur d’Avignon intra-muros, dans un environnement recherché permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux culturels emblématiques d’Avignon, l’appartement permet de rejoindre facilement à pied les Halles, la place Pie, la place de l’Horloge, le Palais des Papes ainsi que les nombreuses rues commerçantes et animées du centre historique.

Situé au premier étage d’un immeuble ancien, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable.

Dès l’entrée, d’une superficie de 2,95 m², vous accédez à une belle pièce principale de 22,70 m² Carrez comprenant un espace séjour ainsi qu’une cuisine de type américaine aménagée. Cette configuration ouverte offre un espace de vie convivial et facile à organiser, tout en permettant de profiter pleinement des volumes de la pièce.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante de 10,35 m² disposant d’un placard intégré, offrant ainsi une solution de rangement pratique sans réduire inutilement l’espace disponible.

L’appartement comprend également une salle de bains de 3,70 m² équipée d’une baignoire et disposant d’un emplacement prévu pour l’installation d’une machine à laver. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

L’un des principaux atouts de ce logement réside dans sa terrasse de 9.22 m², une prestation particulièrement recherchée et peu courante en plein cœur d’Avignon intra-muros. Située de l’autre côté de la rue, cette terrasse constitue un véritable espace extérieur indépendant permettant de profiter des beaux jours, d’installer une table, quelques assises, des plantes ou encore de créer un agréable espace détente.

La présence de cet extérieur apporte une réelle valeur ajoutée à l’appartement et le distingue de nombreux logements du centre historique ne disposant d’aucune terrasse.

Avec sa véritable chambre indépendante, sa pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine américaine aménagée, ses rangements, sa salle de bains avec baignoire, ses WC séparés et surtout sa terrasse de 9 m², cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une personne seule ou à un couple souhaitant vivre au cœur d’Avignon tout en bénéficiant d’un espace extérieur.

Son emplacement permet de profiter d’un mode de vie essentiellement piéton, avec les principaux commerces, restaurants, services et lieux incontournables du centre-ville accessibles rapidement.

Le loyer mensuel est fixé à 615 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges comprenant notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété récupérables auprès du locataire.

Le dépôt de garantie est de 585 €.

Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 360 € TTC, dont 120 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Un T2 fonctionnel et agréable bénéficiant d’un emplacement privilégié en Avignon intra-muros et d’un véritable atout rare en centre-ville : une terrasse privative d’environ 9 m².

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon, ou retrouvez l’ensemble de nos biens disponibles sur www.cardinimmobilier.com.