Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.13 m²

Appartement T3 neuf à louer au Pontet, 67,13 m², 3ème et dernier étage avec balcon de 13,35 m². Résidence récente avec ascenseur, prestations modernes, livraison mi-juillet 2026. Loyer : 750 € HC + 130 € de charges. Dépôt de garantie : 750 €.

À louer sur la commune du Pontet, au 52 Avenue Charles de Gaulle, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 67,13 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur.

Le logement sera livré mi-juillet 2026 et offrira un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, aux portes d’Avignon.

L’appartement se compose d’une entrée de 7,89 m², d’un grand séjour-cuisine de 27,25 m² ouvrant sur un balcon de 13,35 m², de deux chambres de 12,77 m² et 11,18 m², d’une salle d’eau de 5,77 m² et d’un WC indépendant.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Situé au dernier étage du bâtiment B, l’appartement profite d’une configuration recherchée, sans voisin au-dessus.

La résidence propose des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, carrelage grès cérame dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, cuisine équipée avec plaque induction et hotte intégrée, salle d’eau équipée, WC suspendu, prises RJ45 et installation électrique conforme aux normes en vigueur.

Côté confort, la construction répond aux standards récents avec une résidence conforme à la RT 2012, à la réglementation acoustique et aux normes d’accessibilité. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par module thermique d’appartement, avec alimentation principale par chaufferie bois.

L’emplacement est un vrai point fort : Le Pontet bénéficie d’une situation stratégique aux portes d’Avignon, à proximité des commerces, services, transports, écoles et du secteur Avignon Nord. Vous profitez d’un environnement pratique au quotidien, tout en restant rapidement connecté à Avignon, Vedène et Sorgues.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 750 € hors charges
Provision sur charges : 130 €/mois
Loyer charges comprises : 880 €/mois
Dépôt de garantie : 750 €
Disponibilité : mi-juillet 2026

Un appartement neuf, bien agencé, avec extérieur, au dernier étage, dans un secteur pratique et recherché du Pontet.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER sur www.cardinimmobilier.com.

À louer au Pontet, appartement T3 neuf de 67,13 m² au 3ème et dernier étage avec balcon de 13,35 m², résidence sécurisée, proche Avignon Nord.

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