Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

L'agence CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cette spacieuse maison de ville de 132,23 m² habitables, idéalement située au cœur d'Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de la Carreterie, à proximité des Carmes et de l'Université d'Avignon.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille ou à des personnes recherchant de l'espace en centre-ville. Avec ses quatre chambres et ses deux espaces d'eau, elle permet de concilier vie commune et intimité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon-salle à manger d'environ 18 m², permettant d'aménager agréablement un coin détente et un espace repas. Une cuisine indépendante de près de 20 m² offre une belle surface pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² et 18 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 16 m² permettent d'accueillir confortablement une famille, mais également d'aménager un bureau ou une pièce dédiée au télétravail selon les besoins. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage, constituant un véritable atout pour une maison disposant de quatre chambres.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'une distribution sur plusieurs niveaux permettant de bien différencier les espaces de vie et les espaces nuit.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'AVIGNON

Située dans le quartier de la Carreterie, à proximité de la place des Carmes et de son jardin, cette maison bénéficie d'un environnement central et vivant, particulièrement agréable pour profiter du quotidien avignonnais.

Vous apprécierez la proximité des commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et services de proximité, accessibles à pied. L'Université d'Avignon se trouve également à quelques minutes de marche, tout comme les arrêts de bus facilitant les déplacements dans l'agglomération.

Le centre historique d'Avignon et ses lieux emblématiques, notamment le Palais des Papes, les rues commerçantes et les nombreuses adresses culturelles, sont facilement accessibles. La gare d'Avignon Centre est également accessible à pied, un avantage supplémentaire pour les déplacements professionnels et personnels.

Cette situation permet de profiter pleinement du charme de la cité des Papes, de ses ruelles historiques, de son patrimoine architectural et de la richesse de sa vie culturelle, notamment pendant le célèbre Festival d'Avignon.

Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres, sa cuisine indépendante et ses deux pièces d'eau, cette maison représente une belle opportunité de location pour ceux qui recherchent de l'espace tout en bénéficiant des commodités du centre-ville d'Avignon.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel : 1 025 € charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 025 €.

Honoraires de location à la charge du locataire : 924 € TTC, dont 396 € TTC pour l'état des lieux.

Surface habitable : 132,23 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an).

Émissions de gaz à effet de serre : classe D (37 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 450 € par an, selon le diagnostic de performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à louer à Avignon intra-muros, contactez dès maintenant votre agence CARDIN IMMOBILIER.