Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.06 m²

**** NOUVEAUTÉ - LOCATION T2 AVIGNON 84000 - 50,06 M² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ****

Situé au 3 Rue des Frères Brian à Avignon, au sein de la Résidence La Cardinale, CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 de 50,06 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé de 6 étages.

Ce logement offre une organisation intérieure fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un appartement confortable, pratique et bien agencé à Avignon. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace dressing/rangement, permettant d’optimiser le quotidien. L’appartement se compose ensuite d’un WC séparé, d’un séjour lumineux d’environ 17 m², d’une cuisine séparée équipée avec plaque de cuisson, hotte et four, d’une chambre d’environ 11 m², ainsi que d’une salle de bains.

La configuration en rez-de-chaussée apporte une vraie facilité d’accès, tout en conservant un agencement agréable et rationnel. Le séjour lumineux constitue l’espace central du logement, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver une séparation appréciable entre les espaces de vie.

Le secteur de la Rue des Frères Brian offre un emplacement pratique à Avignon, avec des transports en commun accessibles à proximité et un accès facilité vers les principaux axes, la gare, le centre-ville et les lieux emblématiques d’Avignon. Depuis ce secteur, il est simple de rejoindre le cœur historique, les remparts, les Halles, le Palais des Papes, le Jardin des Doms et les commerces du quotidien.

Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 440 €
Provision sur charges : 90 €
Loyer mensuel charges comprises : 530 €
Dépôt de garantie : 440 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 500 € TTC
Dont état des lieux : 150 € TTC

Location vide, à usage d’habitation principale, soumise à la loi du 6 juillet 1989.

Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Un T2 fonctionnel, lumineux et bien situé, dans une résidence sécurisée à Avignon, avec un bon équilibre entre surface, confort et budget maîtrisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec CARDIN IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.