Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.7 m²

**** NOUVEAUTÉ – T2 MEUBLÉ – 35,42 M² – AVIGNON SECTEUR TRILLADE – RÉSIDENCE FERMÉE ****

À louer Avignon secteur Trillade, T2 meublé de 35,42 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence fermée. Séjour avec cuisine américaine, chambre avec dressing, salle d’eau/WC. Logement fonctionnel, fenêtres PVC double vitrage, VMC, chauffage individuel électrique, diagnostic électrique sans anomalie. Secteur pratique, proche transports et accès centre-ville. Loyer 541,13 € CC dont 8 € de charges. Dépôt de garantie 600 €. Honoraires locataire 315 € dont 105 € d’état des lieux. Contact CARDIN IMMOBILIER.

À louer à Avignon, T2 meublé de 35,42 m² au 1er et dernier étage d’une résidence fermée, secteur Trillade. Séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle d’eau. Loyer 541,13 € CC.

Situé au 8 bis avenue de la Trillade à Avignon, dans une résidence fermée et au sein d’un petit immeuble d’un étage, CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 meublé de 35,42 m², situé au 1er et dernier étage.

Ce logement se distingue par son agencement simple, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. L’appartement offre une pièce de vie avec cuisine américaine, permettant de profiter d’un espace séjour/cuisine convivial de 16,22 m². La partie nuit se compose d’une chambre de 14,20 m² avec dressing indépendant de 1,70 m², apportant un vrai confort de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,30 m².

Le bien bénéficie d’une configuration recherchée : dernier étage, absence de voisin au-dessus, résidence fermée, logement meublé et surface optimisée. Il conviendra particulièrement à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un appartement pratique, bien placé et immédiatement exploitable.

L’appartement dispose de prestations techniques rassurantes : fenêtres PVC double vitrage, volets extérieurs, VMC, chauffage individuel électrique et installation électrique ne comportant aucune anomalie. Le logement bénéficie également d’une nouvelle étiquette DPE D, avec une faible émission de gaz à effet de serre classée B.

Le secteur de la Trillade permet de profiter d’un emplacement pratique à Avignon, avec un accès facilité aux transports en commun, notamment au tramway T1 desservant Saint-Ruf, les gares, la Rocade, Saint-Chamand et le centre-ville. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, services du quotidien et principaux axes de circulation.

Depuis ce secteur, il est facile de rejoindre le cœur d’Avignon, ses remparts, ses rues commerçantes, les Halles, le Palais des Papes, le Pont d’Avignon et les lieux culturels emblématiques de la ville.

Conditions financières :

Loyer mensuel charges comprises : 541,13 €
Dont charges : 8 € / mois correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 315 € TTC
Dont état des lieux : 105 € TTC

Un T2 meublé fonctionnel, bien agencé et idéalement situé pour profiter d’un logement pratique à Avignon, dans une résidence fermée et à proximité des transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec CARDIN IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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