Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.78 m²

**** EXCLUSIVITÉ CARDIN IMMOBILIER ****
APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - AVIGNON LAVARIN - TERRASSE - LOGGIA - PARKING - DPE C

À louer à Avignon, secteur Lavarin / Sud Rocade, superbe appartement T3 meublé de 68,78 m², entièrement rénové, climatisé, avec terrasse couverte, une loggia et stationnement privatif, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

À louer à Avignon, dans le secteur recherché du Lavarin, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 68,78 m² habitables, entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation. L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux et climatisé, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Ce séjour donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un balcon fermé, permettant de profiter d’un véritable espace extérieur protégé, utilisable une grande partie de l’année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort, praticité et esthétisme. Elle dispose notamment d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et de nombreux rangements. Elle est complétée par un espace garde-manger / buanderie, équipé d’un lave-linge, particulièrement appréciable pour le confort du quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres. La chambre principale dispose d’un lit King Size, d’un placard aménagé et d’un ventilateur de plafond. La seconde chambre, modulable selon les besoins, peut être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Cet appartement meublé a été rénové et décoré dans un esprit contemporain, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Il bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques, d’un ascenseur, d’une résidence sécurisée avec interphone, visiophone, digicode et gardien, ainsi que d’une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le secteur Lavarin offre un cadre résidentiel pratique et agréable, à proximité des principaux axes de circulation, du centre-ville d’Avignon, du secteur Courtine, de la gare Avignon TGV et des commodités du quotidien. Sa localisation permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles d’activité et aux transports.

Le logement présente une surface habitable de 68,78 m², une surface au sol de 71,32 m², un DPE classé C et un GES classé A. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 640 € et 890 € par an.

Le loyer mensuel est de 790 € charges comprises, dont 86 € de provisions sur charges comprenant notamment les charges récupérables de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 850 €. Les honoraires de location sont de 612 € TTC, dont 204 € TTC pour l’état des lieux.

Disponible à partir de début juillet, cet appartement meublé, rénové, climatisé, avec terrasse, une loggia et stationnement privatif, conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement moderne, confortable et sécurisé à Avignon.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant CARDIN IMMOBILIER via notre site www.cardinimmobilier.com