À vendre Villeneuve-lès-Avignon - Terrain à bâtir viabilisé de 1 037 m² - Surface de plancher de 330 m²
À Villeneuve-lès-Avignon, Cardin Immobilier vous propose à la vente ce terrain à bâtir d’une superficie de 1 037 m², entièrement viabilisé en eau, électricité et télécommunications, offrant une surface de plancher de 330 m². Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l’une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes d’Avignon.
Avec plus de 1 000 m² de terrain, cette parcelle offre des dimensions particulièrement intéressantes pour imaginer une maison contemporaine ou traditionnelle disposant de volumes généreux et de véritables espaces extérieurs. La surface de plancher de 330 m² permet d’envisager un projet immobilier ambitieux, adapté aussi bien à une grande maison familiale qu’à une réalisation architecturale privilégiant les espaces de réception, les suites, les espaces de travail et les annexes, sous réserve naturellement des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables au projet.
La viabilisation constitue l’un des principaux avantages de ce terrain constructible à Villeneuve-lès-Avignon. Les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications sont prévus pour desservir la parcelle, permettant d’aborder le projet de construction dans des conditions techniques particulièrement favorables. Pour un acquéreur souhaitant faire construire, cet élément représente un gain appréciable dans la préparation et l’organisation de son futur projet.
Le terrain est destiné à s’intégrer dans un futur lotissement à vocation résidentielle. Cette évolution permettra à terme de bénéficier d’un environnement organisé autour de nouvelles constructions et d’un cadre résidentiel cohérent. Le projet de construction restera naturellement soumis aux dispositions d’urbanisme en vigueur ainsi qu’aux éventuelles prescriptions applicables au futur lotissement.
L’autre atout majeur de ce terrain réside dans sa localisation à Villeneuve-lès-Avignon. La commune bénéficie d’une position particulièrement recherchée au sein du Grand Avignon, permettant de conjuguer environnement résidentiel, vie quotidienne pratique et proximité immédiate du bassin de vie avignonnais.
Le secteur permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, commerces, services de proximité, équipements sportifs et transports. Cette présence de commodités à proximité constitue un véritable avantage pour une résidence principale et renforce l’intérêt du terrain pour un projet familial souhaitant conserver un accès rapide aux besoins du quotidien sans renoncer à un environnement résidentiel.
Villeneuve-lès-Avignon offre par ailleurs une qualité de vie particulièrement appréciée. Son centre historique rassemble commerces, restaurants, services et lieux de convivialité dans une atmosphère provençale préservée. Le marché provençal participe pleinement à cette identité locale, tout comme les rendez-vous hebdomadaires qui animent la commune et contribuent à la vie de village recherchée par de nombreux habitants.
La ville se distingue également par la richesse de son patrimoine. Le Fort Saint-André, dominant la commune et offrant de larges panoramas sur Avignon et la vallée du Rhône, ainsi que la Chartreuse de Villeneuve-lès-Avignon, comptent parmi les sites emblématiques qui participent au caractère et à l’attractivité de la ville. Cet environnement historique et culturel contribue à faire de Villeneuve-lès-Avignon une adresse résidentielle singulière aux portes d’Avignon.
La proximité d’Avignon constitue naturellement un autre point fort. Elle permet de profiter rapidement des commerces, des établissements scolaires et universitaires, des activités culturelles, des services et des différents pôles économiques de l’agglomération, tout en conservant le cadre de vie recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Cette situation offre un équilibre particulièrement intéressant entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures d’une agglomération dynamique.
Avec une superficie de 1 037 m² et une surface de plancher de 330 m², ce terrain dispose d’un potentiel permettant de concevoir une propriété confortable avec de beaux volumes intérieurs tout en préservant une place importante aux aménagements extérieurs. Jardin paysager, terrasses, espaces de détente ou autres équipements pourront être étudiés dans le cadre du futur projet et selon les règles d’urbanisme applicables.
Pour un acquéreur recherchant un terrain à bâtir à Villeneuve-lès-Avignon, la combinaison d’une parcelle de plus de 1 000 m², d’une importante surface de plancher, d’une viabilisation déjà prévue et d’un environnement résidentiel recherché constitue une proposition particulièrement intéressante sur le marché local.
Ce terrain s’adresse ainsi à ceux qui souhaitent concevoir leur maison selon leurs propres critères plutôt que de composer avec les contraintes d’un bien existant. Architecture, distribution intérieure, volumes, orientation des espaces de vie et organisation des extérieurs pourront être réfléchis autour d’un véritable projet personnalisé, dans la limite des dispositions réglementaires applicables.
Le terrain développe une superficie totale de 1 037 m² et bénéficie d’une surface de plancher de 330 m². Il est viabilisé en eau, électricité et télécommunications et a vocation à prendre place au sein d’un futur lotissement.
Prix de vente : 383 690 €.
Pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain à bâtir à Villeneuve-lès-Avignon, connaître les caractéristiques du projet, consulter les éléments d’urbanisme disponibles ou organiser une découverte du terrain, contactez Cardin Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
