Cynthia DAL BELLO Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 18.2 m²

Avignon (84000)

55 000 € Référence DCVST30000034

A propos de ce bien

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio meublé et climatisé, situé dans une résidence de services haut de gamme au cœur d’Avignon, à deux pas du centre-ville et de l’Université.

Le studio, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un excellent confort locatif :

Pièce principale fonctionnelle avec lit double, armoire, télévision
Kitchenette aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle...)
Salle de bain privative avec douche
Climatisation réversible
Linge et draps fournis,

La résidence récente et sécurisée propose de nombreuses prestations dignes d’un hôtel :

Accueil/réception
Salle de fitness
Wifi haut débit
Supermarché sur place
Petit déjeuner buffet
Terrasse panoramique
Laverie et local à vélos
Parking privé (payant)

Les atouts investisseurs :

Studio vendu loué avec bail commercial sécurisé
Loyer garanti de 300 € HT/ mois (peu importe le taux d’occupation)
Charges de copropriété faibles : 247 €/an
Taxe foncière : 509 €/an
Aucun frais de gestion ni vacance locative

Localisation idéale :

10 min en voiture de la Gare TGV d’Avignon et des sorties A7/A9
Arrêts de bus et station de vélos à proximité immédiate
10 min à pied du centre-ville et d’un parking public
Supermarché Casino sur place

--> Un placement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans une résidence recherchée et parfaitement gérée.

--> Contactez Cynthia DAL BELLO – Cardin Immobilier au 06.62.69.14.05 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 18,20 m²
carrez 18,20 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
kitchenette (équipée)
Chauffage collectif : autre (climatisation)
exposition Ouest
1er étage
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 509 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 112

Nombre de lots 279

Quote part annuelle des charges 248 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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