Cynthia DAL BELLO Négociatrice

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

Avignon (84000)

239 000 € Référence DCVMA30000042

A propos de ce bien

À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVIGNON SAINT-RUF ABBAYE AVEC JARDIN, GARAGE, STATIONNEMENTS ET APPARTEMENT INDÉPENDANT**

A découvrir à Avignon, dans le quartier recherché de Saint- Ruf (côté Abbaye), cette maison familiale lumineuse R+1 de 125 m2 environ, mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et verdoyant, en bordure du Parc de l'Abbaye de Saint- Ruf.

Édifiée sur une parcelle de 252 m², elle dispose d'un joli jardin arboré PISCINABLE, avec terrasse, forage pour l'arrosage, adoucisseur d'eau.

Agencement fonctionnel et évolutif :

Rez-de-chaussée :

- Entrée, vestibule, buanderie

- Un appartement de type 2 pièces de 29 m2 environ comprenant : Séjour avec kitchenette donnant sur le jardin, 1 Chambre et une Salle d'eau avec WC

À l'étage :

- Grand palier lumineux

- 3 belles chambres avec placards sur mesure

- Un séjour lumineux,

- Cuisine aménagée,

- Salle d'eau avec WC

- Accès aux combles (grenier)

Atouts complémentaires :

- Hauteurs sous plafond généreuses

- Garage privatif isolé avec éclairage et électricité

- Double possibilité : usage familial ou location indépendante

- Maison saine et bien entretenue

- Exposition agréable et environnement calme (en fond de rue)

- Vue sur le parc de l'Abbaye,

Emplacement idéal :

À proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun (tram et bus).

IDEALE POUR UNE FAMILLE, UN REGROUPEMENT FAMILIAL OU UNE LOCATION !

Visites et informations complémentaires sur demande : Contactez Cynthia DAL BELLO au 06x 62x 69x 14x 05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 252 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1951
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Sur parc de l'Abbaye de St Ruf
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 471 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 473 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101.22 m²

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101.1 m²

Maison 5 pièce(s)

4 chambre(s)

101.22 m²

Appartement 5 pièce(s)

3 chambre(s)

101.1 m²