Cynthia DAL BELLO Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 41.7 m²

Avignon (84140)

107 000 € Référence DCVAP30000058

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE !!! Appartement T3 avec Terrasse - Calme Absolu & Sans Charges - Stationnement – Montfavet Avignon

Situé au cœur du secteur recherché de Montfavet (84140) Avignon, au calme, joli appartement de type 3 pièces principales, niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation.

L'atout majeur ? Profitez d'une vie de quartier paisible dans un petit immeuble de 2 étages seulement, avec l'avantage exceptionnel de n'avoir aucune charge de copropriété.

Ce bien se compose :

- d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte,

- de 2 chambres confortables,

- Une salle d’eau avec WC.

Une terrasse sans vis-à-vis de 16 m² exposée plein Ouest. Un véritable havre de paix à aménager à votre goût et qui offre une vue dégagée sur la végétation.

L'appartement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour votre confort thermique et acoustique :

Climatisation réversible et système de chauffage performants.
Double vitrage intégral avec menuiseries oscillo-battantes.
Porte d’entrée récente.
Connexion internet ultra-rapide grâce à la Fibre optique.
DPE : Classe C, un excellent score pour un confort maîtrisé toute l'année.

Stationnement et commodités

Le stationnement est facilité par des places libres au pied de l'immeuble. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Montfavet, des axes routiers et des transports d'Avignon.

Les points forts à retenir :

Zéro charge de copropriété.
Terrasse de 16 m² au calme absolu.
Petite copropriété de 6 lots.
Équipements récents (Clim, fenêtres, porte).
DPE C

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06x 62 69 14x05 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché de Montfavet Avignon!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 41,70 m²
carrez 41,70 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 étage(s)
vue SUR VEGETATION
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Taxe foncière annuelle 794 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 6

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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