Cynthia DAL BELLO Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94.44 m²

Avignon (84000)

119 000 € Référence DCVAP30000044

A propos de ce bien

Coup de cœur garanti pour cet appartement lumineux, traversant Est/Sud, situé au 5e étage AVEC ASCENSEUR d’une résidence bien entretenue.

En excellent état général et sans aucuns travaux à prévoir ! :

Diagnostics parfaits (DPE C, aucune anomalie électrique, gaz, termites ou amiante).

Il se compose de :

Une entrée
Un double séjour de 35,45 m² ouvrant, par de grandes baies vitrées, sur un grand balcon avec vue sur le Mont Ventoux
Une cuisine indépendante moderne de 10 m2, aménagée et équipée avec accès balcon également
2 belles chambres de 12.2 m2 dont une avec placard et balcon privatif (possibilité de recréer une 3e chambre facilement)
Une superbe salle de bains avec double vasques, baignoire ET douche !
Un dressing ET une buanderie ainsi que de nombreux placards
WC séparés

*** Prestations de qualité :

Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires
Volets roulants électriques
Porte blindée
Vue dégagée et panoramique sans Aucun vis-à-vis
Chaudière individuelle au gaz parfaitement entretenue tous les ans
Charges de copropriété raisonnables

*** Stationnement libre dans la résidence avec possibilité d’acquérir un garage box en supplément.

*** Accès rapide aux remparts avec le TRAM et les Bus à proximité.

Un bien aussi agréable à vivre qu’à visiter — idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux !

Contact Cynthia DAL BELLO : 0 six 62x 69. 14x05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 94,44 m²
carrez 94,44 m²
séjour 35,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Est
5ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue SUR LE MONT VENTOUX
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 24

Nombre de lots 103

Quote part annuelle des charges 1 152 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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