Cynthia DAL BELLO Négociatrice

Télécharger la fiche

Sous-offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.87 m²

Avignon (84000)

124 000 € Référence DCVRE30000043

A propos de ce bien

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement type 2 pièces de 42 m² avec grand Jardin privatif arboré de 62 m² et place de stationnement attitrée, situé dans un quartier recherché d’Avignon, à seulement 10 minutes à pied des remparts et de l’Université et à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, primeur, épicerie, cordonnier, restauration rapide, supermarchés…

Nichée au fond d’une petite résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement offre un véritable havre de paix en ville.

*** Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle)
Grande chambre de 11,51 m² avec placards et accès direct au jardin
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette
WC séparés
Entrée avec placard
Superbe jardin privatif de 62 m² avec un cabanon et une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre
Place de stationnement privative dans la résidence

*** Confort et prestations :

Résidence récente, sécurisée et au calme
Fibre optique
Local à vélos
Eau comprise dans les charges de copropriété
Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir
Diagnostics irréprochables : DPE C, aucune anomalie électrique !

*** Emplacement idéal :

Quartier prisé, à proximité immédiate des remparts et de l’Université d’Avignon ainsi qu’un accès rapide à tous les axes routiers
Tous commerces et services à pied
Transports en commun à proximité

*** Un bien rare alliant confort moderne, calme et extérieur d’exception, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Contactez Cynthia DAL BELLO – Cardin Immobilier au 06 62x 69 14x 05 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 41,87 m²
carrez 41,87 m²
séjour 20,85 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
ascenseur
vue DEGAGEE SUR JARDIN
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 124 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 101,312,329

Nombre de lots 35

Quote part annuelle des charges 1 218 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires