Cynthia DAL BELLO Négociatrice

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Sous-compromis

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.53 m²

Avignon (84000)

Nous consulter Référence DCVAP30000004

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !!! AVIGNON INTRA- MUROS ! Proche de l'entrée de la porte Thiers, non loin du marché des Halles.

Appartement Type 4 pièces de 86 m2 environ situé au 3e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR et CAVE.

C'est un appartement traversant et LUMINEUX à très gros potentiel !

Il suffira de le mettre au goût du jour pour en faire votre magnifique nid douillet ou pour un investissement locatif.

Situé dans une résidence calme et sécurisée par porte électrique, interphone et présence d'un gardien.

Il bénéficie d'une double exposition Est/ Ouest ! Appartement A RENOVER (devis électricité et menuiseries disponibles).

Ses atouts :

- Vue dégagée côté remparts,

- 2 belles chambres : une de 13.5 m2 environ et une suite de 21 m2 environ (donc possibilité 3 TRES facilement en remettant simplement une cloison !)

- Dressing,

- Cuisine séparée,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Cave,

- Ascenseur,

- Fibre,

- Chauffage et Eau compris dans les charges (indexé à la consommation)

- Très Bien localisé, cet appartement est un TOUT A PIED à AVIGNON INTRA MUROS. Il est situé à proximité de la Porte Thiers donc toutes les écoles publiques ou privées (de la crèche à l'Université), le marché des Halles et tous les commerces sont à seulement à 3 mn à pied. La gare Avignon centre est à 15 mn à pied.
Il n'y a pas de place de stationnement attitrée mais il est facile de se garer dans la rue dans laquelle où il se trouve et il est possible de prendre un abonnement réservé aux habitants intra- muros pour seulement 65 €/ an (moins cher que la taxe foncière d'un garage!).
Des travaux sont à prévoir.

Contactez- moi au 06.62.69.14.05 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,53 m²
carrez 85,53 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
interphone

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 222

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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