Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.6 m²

À louer à Avignon, proche remparts : grand appartement T4 traversant de 99,60 m² avec terrasse de 27 m² exposée Ouest, cave, entrée indépendante, cuisine neuve équipée et chauffage inclus dans les charges.

À Avignon, à proximité immédiate des remparts, dans un secteur recherché, calme et pratique au quotidien, découvrez ce grand appartement T4 à louer de 99,60 m², offrant de beaux volumes, une terrasse privative de 27 m² et une cave en sous-sol.

Situé au sein de la résidence Monplaisir, ce logement bénéficie d’une entrée indépendante dans la copropriété, un vrai plus pour le confort et l’intimité. Son agencement traversant Est/Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec un espace de vie ouvert sur l’extérieur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour spacieux de 37 m² donnant directement sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d’une hotte. La cuisine peut facilement être fermée selon les besoins.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes : environ 14,3 m², 13,6 m² et 11,6 m². Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants.

Côté prestations, le logement dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et du chauffage inclus dans les charges. La grande terrasse de 27 m² exposée Ouest constitue un atout rare pour un appartement à louer à Avignon, idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l’espace, ou des actifs souhaitant vivre proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et fonctionnel.

Informations pratiques

Loyer mensuel : 920 € charges comprises
Dont charges : 140 € comprenant le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires de location : 693 €, dont 297 € pour l’état des lieux
Surface habitable : 99,60 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Terrasse : 27 m²
Cave : oui
Chauffage : inclus dans les charges
DPE : classe F - 363 kWh/m²/an
GES : classe F - 71 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 953 € et 3 995 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023.